El informe pericial es solicitado por una persona física o jurídica a modo de asesoramiento, por un Juez, por el abogado representante de una de las partes en un proceso judicial, o donde se requiera unos conocimientos técnicos acerca del proceso constructivo que hayan de ser aportados por un experto para conocer o apreciar algún hecho o circunstancia determinante. Se trata de un elemento de prueba, por lo que su objeto será establecer las causas y solventar las cuestiones técnicas que no puedan ser resueltas de manera natural por una persona no profesional en el ámbito material de que se trate.
Realizamos Estudios e Informes de Patología en edificación, analizando los diversos tipos de problemas y lesiones que pueden aparecer en una vivienda o edificio, inspeccionando metódicamente el edificio y elaborando un detallado informe donde se recogen las soluciones técnicas y económicas más convenientes.
Nos encargamos de todo lo necesario para la tramitación y obtención de las Licencias de Apertura en cada uno de los Organismos:
- Asesoramiento previo.
- Desarrollo y elaboración del proyecto técnico.
- Dirección técnica.
- Tramitamos toda su documentación ante los correspondientes organismos competentes: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales, Ayuntamiento, Delegación de Industria.
- Realizamos todos los procedimientos (Proyectos, Certificaciones) para obtener la Licencia de Apertura necesarias para su negocio: Licencias de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas (industrias, hostelería).
- Adecuación de locales al Reglamento de accesibilidad.
- Mediciones y estudios a realizar en su local para insonorización, protección contra-incendios, instalaciones eléctricas en baja tensión, instalaciones de fontanería, de gas, climatización.
Con la el certificado de eficiencia energética se pretende determinar los puntos débiles por donde su vivienda, local o edificio pierde energía. El informe realiza un estudio que sirve de radiografía de la demanda energética de su inmueble y las emisiones de CO2 y establece una serie de mejoras con las cuales se informa de cómo obtener el máximo aprovechamiento de la energía consumida, sea ésta convencional o renovable, optimizando y aumentando el rendimiento global de instalaciones y equipos, lo que conlleva a un ahorro considerable en las facturas energéticas del propietario de la vivienda y en las facturas de las Comunidades de vecinos.
La Memoria Valorada es un documento redactado por un técnico competente para redactar proyectos, generalmente visado en el Colegio Profesional correspondiente, en el cual se incluye una breve descripción de los trabajos de obra de menor entidad ejecutadas o por ejecutarse y presupuesto económico estimativo global de las mismas.
Es un trabajo previo a la redacción del proyecto de obra final, para la concesión de licencias municipales o la legalización de la situación de un inmueble.
