Servicios prestados - Técnicos en construcción

Promotores

Prestamos nuestros servicios a Empresas promotoras (Edificios de viviendas) o bien a promotores particulares (viviendas unifamiliares), en todo el territorio nacional y para todas las adecuaciones relacionadas con la edificación en obra nueva y restauración, desde la redacción del proyecto.

Constructores

Analisis de coste

Analizamos las diferentes ofertas propuestas por los distintos proveedores teniendo en cuenta todos los factores influyentes en la decisión de la elección final del proveedor y del producto ofertado mas adecuado.

Mediciones y certificadiones

Mediciones realizadas en obra en cualquiera de sus fases y comprobación de las mediciones del proyecto, realizando para ello un comparativo valorado, con justificación de los errores de medición u omisiones detectadas de unidades de obras mediante análisis de planos, memorias y criterios de las partidas que componen las mediciones de proyecto. El resultado final es el de un informe detallado justificando todo lo anteriormente descrito.

Planes de seguridad

Realizamos el correspondiente Plan de Seguridad y Salud de la Obra a partir del Estudio de Seguridad y Salud aportado por el Promotor o la Dirección Facultativa de la Obra.

Particulares

Informes y dictamenes

El informe pericial es solicitado por una persona física o jurídica a modo de asesoramiento, por un Juez, por el abogado representante de una de las partes en un proceso judicial, o donde se requiera unos conocimientos técnicos acerca del proceso constructivo que hayan de ser aportados por un experto para conocer o apreciar algún hecho o circunstancia determinante. Se trata de un elemento de prueba, por lo que su objeto será establecer las causas y solventar las cuestiones técnicas que no puedan ser resueltas de manera natural por una persona no profesional en el ámbito material de que se trate.

Informes de patología

Realizamos Estudios e Informes de Patología en edificación, analizando los diversos tipos de problemas y lesiones que pueden aparecer en una vivienda o edificio, inspeccionando metódicamente el edificio y elaborando un detallado informe donde se recogen las soluciones técnicas y económicas más convenientes.

Licencias de apertura

Nos encargamos de todo lo necesario para la tramitación y obtención de las Licencias de Apertura en cada uno de los Organismos:

Asesoramiento previo.
Desarrollo y elaboración del proyecto técnico.
Dirección técnica.
Tramitamos toda su documentación ante los correspondientes organismos competentes: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales, Ayuntamiento, Delegación de Industria.
Realizamos todos los procedimientos (Proyectos, Certificaciones) para obtener la Licencia de Apertura necesarias para su negocio: Licencias de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas (industrias, hostelería).
Adecuación de locales al Reglamento de accesibilidad.
Mediciones y estudios a realizar en su local para insonorización, protección contra-incendios, instalaciones eléctricas en baja tensión, instalaciones de fontanería, de gas, climatización.

Certificado eficiencia energética

Con la el certificado de eficiencia energética se pretende determinar los puntos débiles por donde su vivienda, local o edificio pierde energía. El informe realiza un estudio que sirve de radiografía de la demanda energética de su inmueble y las emisiones de CO2 y establece una serie de mejoras con las cuales se informa de cómo obtener el máximo aprovechamiento de la energía consumida, sea ésta convencional o renovable, optimizando y aumentando el rendimiento global de instalaciones y equipos, lo que conlleva a un ahorro considerable en las facturas energéticas del propietario de la vivienda y en las facturas de las Comunidades de vecinos.

Memoria Valorada

La Memoria Valorada es un documento redactado por un técnico competente para redactar proyectos, generalmente visado en el Colegio Profesional correspondiente, en el cual se incluye una breve descripción de los trabajos de obra de menor entidad ejecutadas o por ejecutarse y presupuesto económico estimativo global de las mismas.

Es un trabajo previo a la redacción del proyecto de obra final, para la concesión de licencias municipales o la legalización de la situación de un inmueble.

Comunidades

Restauración y rehabilitación de fachadas

Realizamos una evaluación sobre el estado de la fachada de un edificio viene dado por diversos puntos, como son el estado de los balcones, la presencia de fisuras o grietas en los paramentos de la fachada, la pérdida de materiales que cubren partes de la estructura o la presencia de humedades en el interior del edificio.

Restauración de cubiertas

Técnicos en construcción visita aquellas obras que existen problemas de filtraciones o goteras , en tejados o terrazas, estudiamos la causa que ha originado el problema , se hace una memoria explicando los daños y una valoración, entregándosela a la comunidad de propietarios.

Supresión de barreras arquitectónicas

Según el Real decreto legislativo 1/2013 los edificios existentes deben adecuarse a las condiciones de accesibilidad que establece el DB-SUA antes del 4 de Diciembre del 2017 en todo aquello que suponga un ajuste razonable.

Técnicos en construcción estudia, calcula y analiza los edificios, viviendas y locales eliminando las barreras arquitectónicas y los adapta a la normativa vigente de accesibilidad y personas discapacitadas.

Inspecciones e informes de evaluación de edificios

El objetivo del Informe de Evaluación de Edificios es comprobar el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. También se comprueba el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.

Con los datos proporcionados por los Informes de Evaluación de los Edificios se confeccionarán los Censos de construcciones, edificios, viviendas y locales desocupados y de los precisados de mejora o rehabilitación, que servirá como información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible.

Certificados de eficiencia energética

Con el certificado de eficiencia energética se pretende determinar los puntos débiles por donde su vivienda, local o edificio pierde energía.

El informe realiza un estudio que sirve de radiografía de la demanda energética de su inmueble y las emisiones de CO2 y establece una serie de mejoras con las cuales se informa de cómo obtener el máximo aprovechamiento de la energía consumida, sea ésta convencional o renovable, optimizando y aumentando el rendimiento global de instalaciones y equipos, lo que conlleva a un ahorro considerable en las facturas energéticas del propietario de la vivienda y en las facturas de las Comunidades de vecinos.

Infórmate de todos nuestros servicios especialistas en restauración, materiales y técnicas constructivas, neo rural y obra nueva.

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